365para / Konut Kredisi
Konut Kredisi Hesaplama
Konut kredileri KKDF ve BSMV'den muaftır; taksit yalnızca anapara ve faizden oluşur. Tutar, vade ve aylık faizi girin.
Konut kredisinde KKDF ve BSMV yoktur · Vade genellikle 120 aya kadar
Aylık taksit
- Toplam geri ödeme
- Toplam faiz
Konut kredisinde nelere dikkat etmeli?
Konut kredisi tüketici kredilerinden iki noktada ayrılır: vergi muafiyeti (KKDF ve BSMV alınmaz) ve uzun vade. Uzun vade taksidi düşürür ama toplam faiz yükünü katlar — 120 ay vadede ödediğiniz toplam faiz çoğu zaman anaparayı geçer. Peşinatı artırıp vadeyi kısaltmak neredeyse her senaryoda daha ucuzdur.
Bankalar genellikle ekspertiz ücreti ve konut sigortası (DASK + konut paketi) ister; bu kalemleri de bütçenize ekleyin.
Sık sorulanlar
Konut kredisinde neden vergi yok?
Konut edinimini desteklemek için konut finansmanı kredileri KKDF ve BSMV'den istisna tutulmuştur. Aynı tutar ve faizli ihtiyaç kredisine göre taksit belirgin şekilde düşük çıkar.
Kredi tutarı evin değerinin ne kadarı olabilir?
BDDK düzenlemesine göre konut kredilerinde kredi tutarı, teminat gösterilen konutun ekspertiz değerinin belli bir oranını (kredi-değer sınırı) aşamaz; kalan kısım için peşinat gerekir.
Sabit faiz mi değişken faiz mi?
Türkiye'de konut kredileri ağırlıkla sabit faizlidir; taksit vade boyunca değişmez. Faizler düşerse yapılandırma (refinansman) talep edebilirsiniz.
Hesaplamalar 16.07.2026 tarihli resmî oran ve tutarlarla yapılır, bilgilendirme amaçlıdır. Kesin sonuç için ilgili kurumun (SGK, GİB, İŞKUR, bankanız) hesabı esastır.