365para / Kira Çarpanı ve Amortisman
Kira Çarpanı ve Amortisman
Gayrimenkulün brüt kira çarpanı ile yıllık brüt kira getirisini görün.
Boşluk, vergi, bakım ve değer artışı hariç brüt hesap
Kira çarpanı
- Brüt geri dönüş
- Yıllık brüt getiri
Kira çarpanı nasıl yorumlanır?
Daha düşük çarpan, fiyatın kiraya göre daha kısa sürede geri döndüğünü gösterir. Ancak lokasyon, boş kalma ve değer artışı ayrıca değerlendirilmelidir.
Sık sorulanlar
Net getiri mi?
Hayır; vergi, aidat, bakım ve boş kalma maliyeti düşülmemiştir.
İdeal çarpan kaçtır?
Tek bir ideal yoktur; şehir, faiz ve beklentilere göre karşılaştırma yapılır.
Hesaplamalar 16.07.2026 tarihli resmî oran ve tutarlarla yapılır, bilgilendirme amaçlıdır. Kesin sonuç için ilgili kurumun (SGK, GİB, İŞKUR, bankanız) hesabı esastır.